工程准备阶段文件

一、立项文件

1.项目建议书；

2、项目建议书审批意见及前期工作通知；

3.可行性研究报告及附件；

4.可行性研究报告审批意见；

5.与项目立项相关的会议纪要和领导讲话；

6.专家建议文件；

7.调查数据和项目评估研究数据；

二、建设用地、征地、拆迁文件

1.选址申请及选址规划意见通知书；

二、县级以上人民政府城乡建设用地申请报告和批准书；

3.拆迁安置意见、协议和方案；

4.建设用地规划许可证及其附件；

5、建设用地分配文件；

6.国有土地使用证；

三、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告；

2.水文地质调查报告、自然条件和地震调查；

3.建设用地打桩通知书；

4.地形测量和土地调查结果报告；

5.通知申报的规划设计条件和规划设计条件；

6.审批设计方案和审批意见的通知；

7.相关行政部门(人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通信、保密、教育、卫生等。)批准文件或相关协议；

8.政府有关部门对施工图设计文件的审批意见；

四、招标文件及合同

1.勘察设计招标文件；

2.勘察设计合同；

3.施工招标文件；

4.施工合同；

五、工程监理招标文件；

六、监理委托合同；

五、开工审批文件

1.纳入社会保障年度计划的建设项目文件；

2.纳入年度计划的建设项目批准文件或年度计划清单；

三、建设工程规划许可证及其附件；

四、建设工程许可证；

5.投资许可证、审核证明、绿化建设费缴纳等证明；

6.工程质量监督程序；

六、施工、施工、监理机构及负责人

1.项目管理机构(项目经理部)及负责人名单；

2.项目监理机构(项目监理部)及负责人名单；

三、工程施工管理机构(施工项目经理部)及负责人名单；

监理文件

一、监管规划

1、监理规划

2.监督实施细则

二、监理月报中的质量问题

三、监理会议纪要中的质量问题

四、进度控制

1.项目开工/复工审批表

2.项目开工/复工暂停

五、质量控制

1.通知不合格项目

2.质量事故报告及处理意见

六、成本控制

1.工程竣工决算审核意见

七、分包资质

1.分包商资质材料

2.供应商资质材料

3.试验等单位资质材料

八、合同等事项的管理

1.合同延期报告及审批

2.合同纠纷、违约报告及处理意见

三、合同变更材料

九、监理工作总结

1.工程竣工总结

2.质量评价意见报告

施工文件

一、建设安装工程

(一)土建(建筑与结构)工程

1、施工技术准备阶段；

(1)施工组织设计；

(2)技术交流；

(3)图纸会审记录；

二、施工现场准备；

(1)控制网设置数据；

(2)工程定位测量数据；

(3)基槽开挖线测量数据；

3.基础处理记录

(1)基础钎探记录及钎探平面布点图；

(2)槽检验记录和基础处理记录；

(3)桩基施工记录；

(4)试桩记录；

4.工程图纸变更记录；

(1)设计会议审核记录；

(2)设计变更记录；

(3)工程谈判记录；

5.施工材料预测构件质量证明文件及复试试验报告；

(一)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、保温、防腐材料、轻骨料试验汇总表；

(二)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、保温、防腐材料、轻骨料出厂证明文件；

(3)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻骨料、焊条、沥青复试报告；

(4)预制构件(钢、混凝土)出厂证、试验记录；

六、施工实验记录；

(1)土壤(素土、灰土)干密度试验报告；

(2)土壤(素土、灰土)击中实验报告；

(3)砂浆(试块)抗压强度试验报告；

(4)混凝土(试块)抗压强度试验报告；

(5)混凝土抗渗试验报告；

(六)商品混凝土出厂证、复试报告；

(7)钢筋接头(焊接)试验报告；

(8)土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表；

7.隐蔽工程检查记录；

(1)基础和主体结构钢筋工程；

(二)钢结构工程；

(3)防水工程；

(4)高程控制；

八、施工记录；

(1)工程定位测量检查记录；

(2)沉降观测记录；

(3)现场施工预应力记录；

(4)工程竣工测量；

(5)新型建筑材料；

(六)施工新技术；

9、工程质量事故处理记录；

10、工程质量检验记录；

(1)基础和主体工程验收记录；

(2)幕墙工程验收记录；

(3)分部(子分部)分项工程质量验收报告；

电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化

1.图纸会审；

二、设计变更；

三、工程谈判；

4、设备、产品质量证书、质量保证书；

5、设备安装记录；

6.设备试运行记录；

7.设备明细表；

8.隐蔽工程检查记录；

9.电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视终端等测试记录；

10、楼宇自控、监控、安装、视听、电话等系统调控记录；

11电设备的安装、检查、通电、全负荷试验记录；

12.给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道的强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录；

13.电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统的调试和试运行记录；

14、电梯接地电阻、绝缘电阻试验记录；空载、半载、满载、超载试验记录；平衡、运速、噪声调节试验报告；

15、质量事故处理记录；

16.分部(子分部)工程质量验收记录；

(三)户外工程

1、室外安装施工文件(给水、雨水、污水、热、气、电信、电、照明、电视、消防等)

2、室外建筑环境(建筑小品、水景、道路园林绿化等)施工文件；

二、二政基础设施工程

1.图纸会审记录；

2.工程定位测量数据；

3、工程定位测量审核记录；

4.测量和审核导线点和水准点的记录；

5、工程轴线、定位桩、高程测量审核记录；

6.设计变更通知；

7.谈判记录；

8、砂、石、砌块、水泥、钢筋（材料）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料、质量证书、工厂检验报告、现场复试报告；

9.水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土试验汇总表、出厂证书、试验报告、现场复试报告；

10.混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表、出厂证书及相应的施工技术资料；

11.厂站工程成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管道井室设施、产品汇总表、出厂证书及安装说明书；

12、砂浆、混凝土试块强度、钢筋(材料)焊接连接、填土、路基强度试验等汇总表；

13土、路床压实试验及土质最大干密度和含水量试验报告；

14.石灰、水泥、二灰无机混合物基层标准击实验报告；

15.道路基层混合料强度试验报告；

16.路面压实试验记录；

17.混凝土试块强度试验报告；

18.混凝土试块抗渗、抗冻试验报告；

19.混凝土强度试块统计评价记录；

20.砂浆试块强度试验报告；

21.砂浆试块强度统计评价记录；

22.钢筋(材料)焊接和连接试验报告；

23.桩基试验(检验)检验报告；

24、基础钎焊记录及钎焊位置图；

25、基础及基槽验收记录；

26、基础处理记录及示意图；

27.桩基位置平面图

28、打桩记录；

钻孔桩钻进记录及成孔质量检验记录；

30.钻孔(挖孔)桩混凝土浇筑记录；

31、厂(场)、站工程大型设备安装调试记录；

32、预应力张拉记录表；

33.预应力张拉孔压浆记录；

34.孔位示意图；

35.沉井工程下沉观测记录；

36、管道、箱涵等工程推进记录；

37.结构沉降观测记录；

38.预制水泥壁板缠绕钢丝应力测量记录；

39.隐蔽工程检查(验收)记录；

40.分部工程质量评价记录；

41、道路工程弯曲试验记录；

42.桥梁工程动静载试验记录；

43.无压力管道的严密性试验记录；

44管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录；

45.水池满水试验；

46.消化池气密性试验；

47、电气绝缘电阻、接地电阻试验记录；

48.电气照明、燃气管网等网络试运行记录；

49、供热管网、燃气管网等网试运行记录；

50.燃气储罐总体试验记录；

51、电信、宽带网等管网试运行记录；

52、工程质量事故报告及处理记录；

53、建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图；

54、地下管道工程竣工测量记录；

竣工图

一、建筑安装工程竣工图

(一)综合竣工图

1、综合图

(1)总平面布置图(包括建筑、建筑素描、水景、照明、道路、绿化等)

(2)垂直布置图

(3)室外供水、排水、热、气等管网综合图；

(4)电气(包括热、电信、电视系统等)综合图；

(5)设计总说明书；

2.户外专业图

(1)室外供水

(2)室外雨水

(3)室外污水

(4)室外热量

(5)室外燃气

(6)室外电信

(7)室外电力

(8)室外电视

(9)室外建筑小品

(10)室外消防

(11)室外照明

(12)室外水景

(13)室外道路

(14)室外绿化

(二)专业竣工图

1.建筑竣工图

二、结构竣工图

3.装修(装修)工程竣工图

4.电气工程(智能工程)竣工图

5.给排水工程(消防工程)竣工图

6.采暖通风空调工程竣工图

7.燃气工程竣工图

二、市政基础设施工程竣工图

1、道路工程

2、桥梁工程

3、广场工程

4、隧道工程

5、铁路、公路、航空、水运等公交工程；

6.地下铁路等轨道交通工程；

七、地下人防工程；

八、水利防灾工程；

九、排水工程；

10、供水、供热、供气、电力、电信等地下管道工程；

11、高压架空输电线工程；

12、污水处理、垃圾处理工程；

13、场、厂、站工程

竣工验收文件

1.工程概括表；

二、工程竣工图；

3.单位(子单位)工程质量验收记录；

四、竣工验收证明；

5、竣工验收报告；

6.竣工验收备案表(包括各专项验收批准文件)；

7、工程质量保证书；

8、单位工程质量评定表及报验单；

九、决算文件；

10.交付使用财产总表和财产明细表；

11.工程相关照片；

12、录音、录像材料、缩微产品；

13，磁盘。